Pag, Povljana, zweistöckige Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau, 90,31 m²

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt im bekannten Touristenziel Povljana auf der Insel Pag. Das Projekt besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der Anfangsphase wurde Gebäude 1 fertiggestellt und der Bau von Gebäude 2 hat begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand des Baugebiets und sind auf der Westseite von einem Kiefernwald umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Auf der anderen Seite sind sie nur 250 Meter vom berühmten Strand Dubrovnik entfernt. Im gleichen Umkreis finden Sie alle Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben oder einen Urlaub erforderlich sind.

WOHNUNG S11 – ZWEITE ETAGE – MAISONETTE – 90,31m2

Die Wohnung S11 befindet sich im 2. Stock und Dachgeschoss von Gebäude 2 und hat eine gesamte Netto-Nutzfläche von 90,31m2. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der 1. Ebene befinden sich ein Schlafzimmer (15,04m2), ein komplett ausgestattetes Badezimmer (4,35m2), ein WC (3,19m2), ein Flur (3,52m2) sowie ein überdachter Balkon mit wunderschönem Meerblick (15,84m2). Eine Innentreppe (5,80m2) führt in die 2. Ebene, wo sich ein großzügiger offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (22,73m2), ein zweites Schlafzimmer (12,72m2), ein ausgestattetes Badezimmer (3,75m2) sowie eine Terrasse mit Meerblick (14,40m2) befinden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und ein Außenstellplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:

• G1 (20,10m2) 38.190,00 €
• G2 (37,29m2) 69.000,00 €
• G3 (24,60m2) 46.740,00 €
• G4 (44,55m2) 82.500,00 €

MWST IST IM PREIS ENTHALTEN UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!

Voraussichtlicher Einzug: 05/2027

Ausgewählte Ausstattung und Materialien:

• Wärmedämmung aus Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit DEMIT-Endschicht
• Trennwände aus Vollziegel
• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
• PVC Low-E-Doppelverglasung mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden
• Einbruch- und feuerhemmende Türen
• Aufzug (Luxuskabine)
• Außenstellplätze mit Steckdose
• Und vieles mehr...

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im Süden der Insel Pag. Bekannt für lange Sandstrände, sauberes Meer und entspannte mediterrane Atmosphäre. Ein ideales Ziel für Familienurlaub und ein Leben in ruhiger Umgebung.

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