Poreč: Exklusive villa mit panoramablick auf das meer

Poreč, Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer

Zu verkaufen: Eine moderne Villa im Bau, gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč. Diese Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 320 m² und eine Bruttofläche von 434 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und eine Dachterrasse. Das Grundstück misst 980 m² und bietet einen 40 m² großen beheizten Pool sowie eine Außenküche.

Das Erdgeschoss mit 140 m² bietet einen Eingangsbereich, der in ein großzügiges, offenes Wohn-, Küchen- und Esszimmer führt, das auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche hinausgeht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates Gäste-WC.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten, der von dem großzügigen beheizten Pool und dem schön angelegten Garten mit Außenküche dominiert wird – ideal, um warme istrische Abende zu genießen.

Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 100 m². Hier befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine 100 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi und weiteren Annehmlichkeiten, um den Sonnenuntergang über dem Meer und den Blick auf Poreč zu genießen.

Diese Luxusimmobilie wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig oder als renditestarke Ferienvermietung geeignet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition.

Lagevorteile:

Die Immobilie befindet sich in einem leicht zugänglichen Teil von Poreč und bietet die Vorteile der Nähe zu wichtigen lokalen Dienstleistungen und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum schafft ideale Bedingungen für ein hochwertiges Wohnumfeld.

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