Pula, Veli Vrh - moderne, freistehende Villa mit beheiztem Pool, Fitnessraum, Taverne und Garage

Diese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Veli Vrh in Pula, umgeben von natürlichem Grün, das perfekten Schutz vor dem Trubel der Stadt bietet. Erbaut im Jahr 2021 als hochwertige Neubauimmobilie, erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von 733 m2, während die gesamte Wohnfläche 273,79 m2 beträgt. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um den höchsten Standards des modernen Wohnens zu entsprechen und vereint Funktionalität, Luxus und ästhetische Attraktivität in jedem Winkel des Innen- und Außenbereichs.

Das Erdgeschoss der Villa ist als Zentrum des täglichen Lebens konzipiert, mit einem beeindruckenden Open-Space-Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf 48 m2 umfasst. Große Glaswände ermöglichen den Zugang zu einer überdachten Terrasse von 23 m2. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein eleganter Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Fitnessraum und eine Sauna von 30 m2 befinden. Besonderes Augenmerk wurde auf zwei großzügige Dachterrassen gelegt, die Privatsphäre und zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten.

Der Außenbereich der Immobilie ist ein echtes privates Paradies. Das zentrale Element ist ein beheizter Pool von 32 m2 mit Salzelektrolyse, umgeben von einer gestalteten Liegefläche. Neben dem Pool befindet sich eine charmante Taverne von 25 m2 mit Kamin, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Für Sicherheit und Komfort sorgen eine 35 m2 große Garage, drei zusätzliche Parkplätze, Videoüberwachung und ein Alarmsystem.

Die technische Ausstattung ist makellos, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen. Hochwertige Isolierung mit 9 cm Mineralwolle sorgt für Energieeffizienz, während das Interieur mit maßgefertigten Möbeln und erstklassiger Keramik ausgestattet ist. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen modernem Design und ruhigem mediterranem Ambiente.

Wenn Sie an einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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