Rogoznica, vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage nahe dem Meer

Immobilien Rogoznica – Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage, nahe dem Zentrum und dem Meer, zu verkaufen

Im Angebot steht ein Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke, das sich an einer sehr attraktiven Adresse befindet, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, der Uferpromenade und dem Strand. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Gewerbeeinheiten und eine Maisonette-Wohnung.

Die gesamte Bruttogrundfläche des Hauses beträgt etwa 297 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller und Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Sanitäranlagen: Der Keller bietet eine Fläche von ca. 83 m², das Erdgeschoss etwa 68 m². Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt die Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von rund 86 m². Die erste Ebene der Wohnung (erstes Obergeschoss) besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur und ein Balkon. Im Außenbereich des Grundstücks steht ein offener Parkplatz für mindestens sechs Fahrzeuge zur Verfügung.

Dank der ausgezeichneten Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Dem neuen Eigentümer eröffnen sich vielfältige Optionen: Nutzung der Gewerbeflächen, Vermietung oder Umgestaltung der Raumaufteilung. Es ist zu beachten, dass das Haus möbliert und ausgestattet ist, jedoch renovierungsbedürftig ist.

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