Rovinj, Rovinjsko Selo: Bezaubernde Villa mit Pool nahe der historischen Stadt

Rovinj, Rovinjsko Selo: Faszinierende Villa mit Pool nahe historischer Stadt

Im ruhigen Dorf Rovinjsko Selo, nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Rovinj entfernt, bietet diese bezaubernde Villa einen exklusiven Rückzugsort an der istrischen Küste. Rovinj, bekannt für seine UNESCO-geschützte Altstadt und die lebendige Kulturszene, bildet die malerische Kulisse für diese luxuriöse Immobilie.

Objektbeschreibung:

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet 240 m² Wohnfläche auf einem 667 m² großen Grundstück mit sorgfältig gestalteten Innenräumen und angelegten Gärten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, darunter ein Keller mit einem umfassenden Wellnessbereich, Sauna und Entspannungszone, der höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.

Erdgeschoss:

Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und offenem Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse hinausgeht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, direktem Zugang zur Terrasse, einem 50 m² großen Pool und Sonnenbereich. Eine Außendusche und ein Grillplatz vervollständigen das Outdoor-Erlebnis.

Obergeschoss:

Über eine Innentreppe erreichbar, befinden sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick und Rückzugsmöglichkeit.

Besondere Merkmale:

Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, elektrischen Rollläden und hochwertiger PVC-Tischlerei ausgestattet. Für Sicherheit sorgen Videoüberwachung und Sicherheitstüren. Die Immobilie ist komplett möbliert und elegant dekoriert – bezugsfertig für sofortigen Einzug.

Garten und Außenbereich:

Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und sorgt das ganze Jahr über für sattes Grün. Zwei Parkplätze und eine vollständige Umzäunung bieten maximale Privatsphäre.

Investitionsmöglichkeit:

Die Villa wird derzeit touristisch vermietet und ist mit 5 Sternen kategorisiert. Sie ist während der gesamten Saison beliebt und bietet dank ihrer Ausstattung und Lage Potenzial für eine ganzjährige Vermietung.

Lokale Attraktionen:

Rovinj ist nicht nur ein touristisches Zentrum, sondern auch ein Hotspot für Gastronomie und Kulturveranstaltungen und zählt zu den beliebtesten Reisezielen Kroatiens. Die zerklüftete Küste und das mediterrane Klima machen das Leben in dieser Region besonders attraktiv.

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