Steinvilla mit Landschaftsgarten und Pool, Istrien, Marcana

Marčana ist eine Siedlung in Istrien, Kroatien, 15 Kilometer nordöstlich von Pula. Sie befindet sich im südlichen Teil Istriens. Die Staatsstraße D66 führt durch das Dorf. Marčana, das seit 3000 Jahren existiert, ist ein Zeugnis der alten kroatischen Zivilisation. Es gibt viele rötliche Häuschen. Außerdem gibt es alte und neue Häuser sowie renovierte und neu gebaute Häuser.

Wir verkaufen eine freistehende Steinvilla nur 20 km von Pula entfernt, gelegen in einer kleinen Stadt unweit von Marčana und Vodnjan in ruhiger Lage.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Hauses bieten 261 m2 Wohnfläche und 700 m2 Gartenfläche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Terrasse und ein Balkon. Das Hauptgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches WC und ein Spielzimmer.

In jedem Raum sind Ventilkonvektoren (Fan Coil) installiert, ebenso Solarpaneele zur Warmwasserbereitung und zur Unterstützung der Fußbodenheizung. Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.

Eine 40 m2 große Terrasse, ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, ein Ruhebereich, ein Kamin, überdachte Parkplätze und ein Kinderspielplatz mit Trampolin, Rutsche und Schaukel befinden sich im Garten dieses Hauses. Im angelegten Garten gibt es zudem eine Grünfläche mit automatischer Bewässerung.

Die Villa ist von Stadtlärm und urbanem Leben abgeschieden und bietet einen Panoramablick auf die Natur, der durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gesichert ist. Sie liegt etwa 14 Kilometer vom Wasser entfernt.

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