Viele moderne Architektur-Objekte stehen in Poreč zum Verkauf in Kroatien

Exklusiver Villenkomplex zum Verkauf in Poreč

Wir präsentieren moderne Villen zum Verkauf, gelegen in der ruhigen Siedlung Kukci, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Anlage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3.730 m² und besteht aus vier freistehenden, komplett eingerichteten Villen mit Panoramablick auf das Meer (Luftlinie ca. 2 km entfernt).

Jede Villa befindet sich auf einem separaten Grundstück und zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein funktionales Raumkonzept aus. Das Ambiente besticht durch zahlreiche Designelemente, die das ganze Jahr über Komfort und Entspannung garantieren.

Innenaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss jeder Villa befinden sich ein Eingangsbereich, eine Treppe zum Obergeschoss und zur Dachterrasse, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Sauna, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Abstellraum. Die Außentoilette ist separat zugänglich.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen zusätzlichen Multifunktionsraum (z. B. Fitnessraum, Spielzimmer oder Ähnliches) sowie eine Treppe zur Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet eine Außenbar, eine Sonnenliegefläche und einen Whirlpool – der perfekte Ort, um den Blick auf die Adria zu genießen.

Im Garten befindet sich ein beheizter Pool mit 36 m², eine Sonnenterrasse, eine überdachte Ess-Terrasse, eine Sommerküche sowie eine zusätzliche Terrasse am Pool. Der Außenbereich ist mit einer Feuerstelle und einer Designer-Außendusche mit Warmwasser ausgestattet.

Modernste Technik und Sicherheit

Die Villen verfügen über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Wärmepumpe (Energieklasse A++), während für Kühlung und zusätzliche Beheizung ein Samsung Multi Split-System mit WLAN-Steuerung sorgt. Ein Ajax-Alarmsystem, DVC-Videoüberwachung, Antennen- und Satellitensystem sowie zusätzliche WLAN-Signalverstärker sind installiert.

Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, die Arbeitsplatte besteht aus Sapienstone-Keramik, außerdem gibt es einen Weinkühlschrank, eine Waschmaschine und einen Trockner von Bosch, Smart-TVs in allen Räumen sowie luxuriöse Möbel renommierter italienischer und internationaler Marken.

Die Schlafzimmer bieten hochwertige Hespo Luxury Plus-Matratzen und Einbauschränke, während die Bäder mit großzügigen Walk-in-Duschen, italienischer Keramik sowie Sanitäranlagen von Duravit und Grohe ausgestattet sind.

Außenbereich und weitere Highlights

Im Garten gibt es einen gemauerten Bio-Kamin, eine professionelle finnische Sauna, Glasgeländer an Balkonen und Terrassen, eine Wallbox für das Laden von Elektroautos (Mercedes-Benz bis 22 kW) sowie Rattan-Sitz- und Essgruppen auf der Terrasse.

Die angebotene Immobilie ist ideal für alle, die in Istrien Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe suchen. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.