Villa mit Pool in Svetvinčenat zu verkaufen in Kroatien

Moderne Villa zum Verkauf in Svetvinčenat

In der ruhigen Siedlung Jurišići, nahe Svetvinčenat, befindet sich eine Villa zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 400 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.986 m². Diese exklusive Immobilie wurde von einem renommierten istrischen Architekten entworfen und zeichnet sich durch höchste Bauqualität aus.

Die Villa verfügt über einen Pool mit den Maßen 10 x 6 m, weitläufige Terrassen und einen vollständig angelegten Garten. Innen- und Außenschreinerei bestehen aus massivem Fichtenholz, während Aluminiumfensterläden für Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgen. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, auf den Terrassen wurde Naturstein verlegt.

Aufteilung und Ausstattung

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:

• Keller: Weinkeller und Vinothek – ideal für Weinliebhaber und gesellige Abende.
• Erdgeschoss: Moderne Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Eingangsbereich, Abstellraum, zusätzliches WC sowie große Terrassen für entspannte Stunden im Freien.
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und großen Balkonen mit Blick auf das Grundstück.

Die Villa besitzt die Energieeffizienzklasse A und eine Nutzungsgenehmigung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und Holzöfen; für zusätzlichen Komfort ist eine Mitsubishi-Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Vor dem Haus gibt es Parkplätze für sechs Autos. Das Grundstück ist vollständig mit Stahlbeton und Trockenmauer eingefriedet, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube mit einem Fassungsvermögen von etwa 30 m³. Der Regenwassertank fasst 44 m³.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und gepflegt, bepflanzt mit zahlreichen mediterranen Gewächsen: 4 Palmen, 38 Olivenbäume, Obstbäume wie Feigen, Kirschen, Aprikosen, Pflaumen und Mandeln sowie Lorbeerkirsche, Oleander, Lorbeer und Lavendel entlang des Zauns.

Die Villa ist sofort bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition an einem attraktiven Standort in Istrien.

Diese luxuriöse Villa in Svetvinčenat vereint moderne Architektur mit mediterranem Flair und ist damit die ideale Investition für Käufer, die hochwertige Immobilien in Istrien suchen. Wenn Sie an weiteren exklusiven Objekten in dieser begehrten Region interessiert sind, entdecken Sie das vielfältige Angebot auf der Seite Immobilien Istrien und finden Sie Ihr perfektes Zuhause zum Leben oder für den Urlaub.

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