Wohnung Njivice, Omišalj, 55,81m2

Luxuswohnung im Neubau mit Garten – Njivice, Insel Krk (400 m vom Meer entfernt)

Wir bieten eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus an, gelegen in einem ruhigen Teil von Njivice auf der Insel Krk, nur 400 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt.
Diese elegante Neubauimmobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausführung und einen funktionalen Grundriss, was sie zur perfekten Wahl für komfortables Wohnen oder als Investition macht.

Grundlegende Informationen
Standort: Njivice, Insel Krk
Entfernung zum Meer: 400 m
Etage: Erdgeschoss mit Garten
Nutzfläche: 51,97 m²
Garten: 11,29 m² (tatsächliche Fläche 45,18 m²)
Stellplatz: 2,5 m² berechnet (12,5 m² tatsächlich)
Baubeginn: 10/2025
Fertigstellung: 9/2026

Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 21,46 m²
Schlafzimmer – 10,15 m²
Badezimmer – 6,57 m²
Garten – 11,29 m² (45,18 m² tatsächlich)
Stellplatz – 2,5 m² berechnet (12,5 m² tatsächlich)

Beschreibung und Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und luxuriöse Details aus:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Thermostat in jedem Raum
PVC-Dreifachverglasung von Rehau mit Hebe-Schiebe-Wänden und flacher Schwelle
Elektrische Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter
Mitsubishi-Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Hochwertige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
Walk-in-Dusche, Hansgrohe-Sanitär, Geberit-Unterputzspülkasten, Villeroy & Boch-Toiletten
Einbruch- und feuerhemmende Türen
Gegensprechanlage
Außenwand des Erdgeschosses mit Naturstein verkleidet
Fassade 10 cm dick mit hervorragender Wärmedämmung

Zusätzliche Informationen

Das Gebäude wird nach den höchsten Standards der Energieeffizienz und des modernen Designs errichtet.
Der private Garten bietet Raum zum Entspannen und Genießen, und die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Strände, Geschäfte, Restaurants und Promenaden sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Vorteile:
Ausgezeichnete Lage in Meeresnähe
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Privater Garten und gesicherter Stellplatz
Ideal für Urlaub, Vermietung oder langfristige Investition

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns gerne.

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