Wohnung Novalja, 93,67m2

NOVALJA – Apartment A2 im 1. Stock mit großer Terrasse und 2 Parkplätzen, 250 m vom Strand Babe entfernt Zum Verkauf steht eine luxuriöse Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer urbanen Villa mit insgesamt 6 Apartments, gelegen in einem elitären Viertel von Novalja, umgeben von luxuriösen Villen und modernen Gebäuden. Diese prestigeträchtige Lage ist nur 250 m vom Meer und dem beliebten Sandstrand Babe entfernt, der für sein warmes, seichtes Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge bekannt ist. Das Zentrum von Novalja und renommierte Restaurants erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß entlang einer gepflegten Promenade am Meer, während ein Geschäft, eine Bäckerei und ein Café nur 200 m entfernt sind.

Grundlegende Informationen: Gesamte berechnete Fläche: 93,67 m² Bruttofläche (mit Terrasse und Parkplätzen): 121,05 m² Wohnfläche: 78,76 m² Terrasse: 17,29 m² Parkplätze: 2 (insgesamt 25 m²) Etage: 1. Stock Energiezertifikat: A Bezug: 11/2025

Aufteilung der Wohnung A2 Eingangsflur Abstellraum Zwei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) Zwei Badezimmer (Walk-in-Dusche, Unterputzarmaturen) Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Ausgang zur geräumigen, überdachten Terrasse

Ausstattung und Bauqualität: Erstklassige Bauweise und luxuriöse Ausstattung PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Großformatige Keramik (120x40 cm) Fußbodenheizung in den Bädern Eingebaute Deckenbeleuchtung und Sensorleuchten SAT/TV-Anschlüsse Glas- und Aluminiumgeländer Französische Fenster für maximale Belichtung Klimaanlage in allen Räumen

Zur Lage – Novalja Novalja ist eines der attraktivsten Touristenziele Kroatiens und liegt auf der Insel Pag. Bekannt für kristallklares Meer, wunderschöne Strände, erstklassige Gastronomie und ein lebendiges gesellschaftliches Leben. Der Strand Babe, in unmittelbarer Nähe der Wohnung, bietet eine ruhige und sichere Atmosphäre, ideal für Familien und Entspannung.

Warum diese Wohnung wählen?
Prestigeträchtige Lage nahe Meer und Strand
Zwei private Parkplätze im Preis inbegriffen
Große Terrasse mit Panoramablick
Qualitätsbau und modernes Design
Ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder langfristige Investition

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