Wohnung Rovinj, 142m2

In einer der begehrtesten Lagen von Rovinj, in ruhiger Umgebung auf einem Hügel, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und den schönen Stränden entfernt, befindet sich dieses modern gestaltete Neubaugebäude mit insgesamt 6 Wohnungen. Die ideale Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Meeresnähe macht diese Immobilie äußerst attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Wohnung 1. Stock | 142,01 m² NKP | 3 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Meerblick

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk und umfasst:

Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe

Drei komfortable Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick

Zwei zusätzliche Ausgänge zur seitlichen Terrasse von anderen Räumen

Zwei Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC

Praktischer Abstellraum

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Konzept (fast 50 m²), mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit fantastischem Panoramablick auf das Meer

Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze, jeweils mit einer Bruttofläche von 15,25 m², und die Garage ist per Aufzug mit den Etagen verbunden.

Technische Beschreibung und Ausstattungsstandard:

Bauweise: Ziegel + 10 cm starke Fassadendämmung

Innenwände: Knauf-System mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung

Sicherheitseingangstüren

ALU- und PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden

Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern

Luxuriöse großformatige Keramikfliesen im Rest der Wohnung und auf den Terrassen

Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern

Fußbodenheizung + Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe

Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Smart-Home-System

Die Wohnung wird im "schlüsselfertigen" System verkauft – ohne Möbel, mit Fertigstellungsarbeiten und hochwertigen Materialien.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Frühjahr 2026 geplant.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte beim Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Verkaufsfall beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

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