Zadar, Crvene Kuce - Ein-Zimmer-Wohnung im vierten Stock mit großem Eckbalkon, 63,17 m²

4.B3.4 | 4. Etage | 1 Schlafzimmer | 63,17 m² Nutzfläche | Südost-Ausrichtung

In Zadar, im Rahmen des modernen Wohn- und Gewerbeprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung mit der Bezeichnung 4.B3.4, mit einem Schlafzimmer und einer Gesamt-Nutzfläche von 63,17 m².

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, hat eine südostseitige Ausrichtung und verfügt über einen großen Eckbalkon, der sich entlang zweier Seiten des Wohnbereichs erstreckt.

Grundriss und Flächen:

• Flur: 4,71 m²
• Küche und Essbereich: 13,61 m²
• Wohnzimmer: 13,32 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Balkon: 26,88 m², nutzbar 13,44 m²

Gesamtfläche tatsächlich: 76,61 m²
Gesamtnutzfläche: 63,17 m²

Die Wohnung ist funktional organisiert mit klar getrennten privaten und Wohnbereichen. Die Küche und der Essbereich mit 13,61 m² sind mit dem Wohnzimmer von 13,32 m² verbunden und schaffen so einen großzügigen und angenehmen Gemeinschaftsbereich.

Das Schlafzimmer mit 12,80 m² ist separat gelegen, während der große Eckbalkon mit 26,88 m² der Hauptvorteil dieser Einheit ist.

Der großzügige Außenbereich ermöglicht die Schaffung mehrerer Zonen zum Sitzen, Essen und Entspannen im Freien. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht am Morgen und Vormittag, während die Lage im vierten Stock zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Raumgefühl bietet.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum Zadars entfernt, entworfen als Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Stockwerken, verteilt auf vier Eingänge, jeweils mit eigenem Aufzug.

Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Innenwände in den Wohnungen aus Gipskartonplatten gefertigt sind. Die Raumhöhe von Boden bis Decke beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind mit einem Daikin Emura Klimasystem in jedem Raum ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und besonders leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein elektrischer Boiler vorgesehen.

Den Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausbaumaterialien durch Auswahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außentüren sind aus Aluminium mit integrierten Mückennetzen, die Eingangstüren sind feuerbeständig und mit einem intelligenten Schloss ausgestattet.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit hochbeständiger HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System aus Aluminiumlammellen mit modernem Holzdesign sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Die Anlage umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Parkplätze in der Garage.

Der Kauf eines Parkplatzes in der Garage sowie eines Abstellraums ist verpflichtend.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

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