Zadar, Crvene Kuce - Einzimmerwohnung im dritten Stock mit großem Eckbalkon, 63,17 m²

3.B3.1 | 3. Etage | 1 Schlafzimmer | 63,17 m² Nutzfläche | Südwest-Ausrichtung

In Zadar, im Rahmen des modernen Wohn- und Gewerbeprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung mit der Bezeichnung 3.B3.1, mit einem Schlafzimmer und einer Gesamt-Nutzfläche von 63,17 m².

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, hat eine südwestliche Ausrichtung und verfügt über einen großen Eckbalkon mit einer Fläche von 26,88 m².

Grundriss und Flächen:

• Flur: 4,71 m²
• Küche und Essbereich: 13,61 m²
• Wohnzimmer: 13,32 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Balkon: 26,88 m², Nutzfläche 13,44 m²

Gesamtfläche tatsächlich: 76,61 m²
Gesamtnutzfläche: 63,17 m²

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr funktionalen Grundriss mit klar getrennten privaten und Wohnbereichen aus. Die Küche und der Essbereich mit 13,61 m² sind mit dem Wohnzimmer von 13,32 m² verbunden und schaffen so einen angenehmen und gut organisierten Wohnbereich.

Das Schlafzimmer mit 12,80 m² befindet sich in einem separaten Teil der Wohnung, und ein besonderer Wert der Immobilie ist ihr geräumiger Eckbalkon mit 26,88 m².

Der große Außenbereich erstreckt sich entlang von zwei Seiten der Wohnung und ermöglicht die Schaffung mehrerer Sitz-, Entspannungs- und Begegnungszonen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht während des Großteils des Tages, und die Lage im dritten Stock bietet zusätzliche Privatsphäre.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt, das nur wenige Minuten vom Zentrum Zadars entfernt liegt und als Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort konzipiert ist.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Etagen, verteilt auf vier Eingänge, jeweils mit eigenem Aufzug.

Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Innenwände in den Wohnungen aus Gipskartonplatten gefertigt sind. Die Raumhöhe von Boden bis Decke beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind mit einer Daikin Emura Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet, die eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und besonders leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein elektrischer Boiler vorgesehen.

Den Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Oberflächenmaterialien durch Auswahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außentüren sind aus Aluminium mit integrierten Mückennetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem intelligenten Schloss ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit hochbeständiger HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System aus Aluminiumlammellen mit modernem Holzdesign sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Die Anlage umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Parkplätze in der Garage.

Der Kauf eines Parkplatzes in der Garage und eines Abstellraums ist verpflichtend.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

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