Zadar, Crvene Kuce - Einzimmerwohnung im ersten Stock mit großem Eckbalkon, 63,17 m²

1.B3.2 | 1. Obergeschoss | 1 Schlafzimmer | 63,17 m² anrechenbare Fläche

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 1.B3.2 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 63,17 m².

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch eine hochfunktionale Innenaufteilung und einen großen Eckbalkon aus, der sich entlang des Wohnbereichs der Wohnung erstreckt.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche und Essbereich: 13,61 m²
• Wohnzimmer: 13,32 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Balkon: 26,88 m², anrechenbar 13,44 m²

Gesamte tatsächliche Fläche: 76,61 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 63,17 m²

Die Wohnung ist hervorragend organisiert, mit einem klar getrennten Privat- und Wohnbereich. Die Küche und der Essbereich, die 13,61 m² umfassen, sind mit dem 13,32 m² großen Wohnzimmer verbunden, wodurch eine angenehme und geräumige Wohnzone entsteht.

Das Schlafzimmer mit 12,80 m² ist separat gelegen, während die Wohnung durch ihren großen Eckbalkon von 26,88 m² einen besonderen Wert erhält. Der Balkon erstreckt sich entlang zweier Seiten des Wohnraums und ermöglicht die Schaffung mehrerer Zonen zum Sitzen, Entspannen und Leben im Freien.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, konzipiert als eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskartonplatten gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Zimmer mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausstattungsmaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenverkleidung ist aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hochwiderstandsfähigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit modernem Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

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