Zadar, Crvene Kuce - Einzimmerwohnung im sechsten Stock mit Loggia und großem Balkon, 57,11 m²

6.A1.2 | 6. Etage | 1 Schlafzimmer | 57,11 m² zur Abrechnung

In Zadar, im Rahmen des modernen Wohn- und Gewerbeprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung mit der Bezeichnung 6.A1.2, mit einem Schlafzimmer und einer Gesamtfläche zur Abrechnung von 57,11 m².

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, eine Loggia und einen großzügigen Balkon aus. Die Lage im obersten Wohnstock bietet zusätzliche Privatsphäre und ein offeneres Raumgefühl.

Aufteilung und Flächen:

• Flur: 4,71 m²
• Küche: 5,89 m²
• Wohnzimmer: 17,42 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Loggia: 7,13 m², zur Abrechnung 5,35 m²
• Balkon: 11,31 m², zur Abrechnung 5,66 m²

Gesamt tatsächliche Fläche: 64,55 m²
Gesamtfläche zur Abrechnung: 57,11 m²

Die Wohnung ist sehr gut organisiert, mit klar getrennten privaten und Wohnbereichen. Die Küche geht in das 17,42 m² große Wohnzimmer über, während das 12,80 m² große Schlafzimmer viel Platz für komfortables Wohnen bietet.

Die Wohnung gewinnt besonderen Wert durch die Loggia und den Balkon mit einer kombinierten tatsächlichen Fläche von 18,44 m², die eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs darstellen und ein hochwertiges Leben im Freien ermöglichen.

Die Lage im sechsten Stock hebt diese Einheit zusätzlich hervor und bietet ein höheres Maß an Privatsphäre im Vergleich zu Wohnungen in niedrigeren Stockwerken.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt, das nur wenige Minuten vom Zentrum Zadars entfernt liegt und als Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort konzipiert ist.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Etagen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Innenwände in den Wohnungen aus Gipskartonplatten gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind mit einem Daikin Emura Klimasystem in jedem Raum ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und besonders leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein elektrischer Boiler vorgesehen.

Den Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausbaumaterialien durch die Auswahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außentüren sind aus Aluminium mit integrierten Mückennetzen, die Eingangstüren sind feuerbeständig und mit einem intelligenten Schloss ausgestattet.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit hochbeständiger HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System aus Aluminiumlammellen mit modernem Holzdesign sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Die Anlage umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Parkplätze in der Garage.

Der Kauf eines Parkplatzes in der Garage und eines Abstellraums ist verpflichtend.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

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