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Pag, Šimuni, appartement de trois pièces à 120 m de la mer
Pag, Šimuni, appartement de trois pièces à 120 m de la mer
Pag, Šimuni, appartement de trois pièces à 120 m de la mer
350 840 €
Pag, Croatie

Pag, Šimuni, appartement de trois pièces à 120 m de la mer

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Nous vous présentons un projet moderne de nouvelle construction haut de gamme dans l'un des quartiers les plus attractifs de l'île de Pag, à Šimuni. Le projet se compose de 4 immeubles résidentiels au design moderne et attrayant. Les bâtiments sont situés à seulement 120 mètres de la mer, des plages, des restaurants, de la marina ACI, du marché et de tout ce qui est nécessaire pour une vie ou des vacances de qualité et épanouissantes.

Bâtiment 4 - Appartement S2 - 100,24 m² - Rez-de-chaussée

L'appartement S2 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment 4, qui comprend au total 6 unités résidentielles. La surface utile nette de l'appartement est de 100,24 m², tandis que sa surface brute est de 122,58 m². Il se compose d'un hall d'entrée (3,92 m²), d'une salle à manger et d'un salon (23,80 m²), d'une cuisine (7,32 m²), d'un couloir (2,42 m²), de trois chambres (11,65 m², 12,15 m² et 10,43 m²), dont une avec salle de bain privative (3,81 m²), une autre salle de bain entièrement équipée (4,05 m²), un cellier (3,63 m²) et une loggia (14,40 m²) offrant une magnifique vue sur la mer. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures !

L'immeuble sera achevé en 2025 et est entièrement habitable, avec toute la documentation nécessaire et les infrastructures communales.

Le vendeur est assujetti à la TVA, l'acheteur ne paie donc pas la taxe de transfert immobilier (3 %) !

L'achat est également possible via un prêt immobilier.

Équipements et matériaux :

  • Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
  • Menuiserie PVC haut de gamme à triple vitrage
  • Chauffage au sol dans les salles de bains
  • Isolation thermique de 10 cm en polystyrène
  • Volets en aluminium sur les terrasses et loggias
  • Portes anti-effraction et coupe-feu
  • Classe énergétique A
  • Et bien plus encore...

Šimuni est un paisible village de pêcheurs réputé pour sa mer cristalline et l'une des plus belles marinas de l'île. Idéal pour se détendre, se baigner et profiter de l'authentique ambiance méditerranéenne. Un parfait mélange de nature, de mer et de tranquillité – un endroit où l'été dure plus longtemps.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Pag

Superficie
Nombre de pièces6
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Année de construction2025
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureNon
MeubléNon
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureNon
Coin barbecueNon
Garage extérieurNon
JardinNon
Jardin arrièreNon
Sauna extérieurNon
Piscine extérieureNon
JacuzziNon
AlarmeNon
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Oui
Vue sur la merOui
ModerneNon
Nouvelle constructionOui
Vie privéeNon
Front de merNon
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovation
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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