Skitača, Istria: Terreno edificabile con progetto di villa

Situata su un terreno elevato a 420 metri sul livello del mare nel tranquillo borgo di Skitača, questa eccezionale proprietà di nuova costruzione offre uno stile di vita lussuoso immerso nella natura. Progettata dal rinomato architetto internazionale Valentin Bačić, la villa principale si estende su 260 m² su due piani e comprende un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto a una terrazza vista mare, una cucina moderna e un'area benessere dedicata con sauna a infrarossi. Il piano superiore ospita tre camere da letto con bagno privato, una sala fitness e ulteriori spazi di deposito. Il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione completa e il permesso per un impianto solare da 15 kW garantiscono efficienza energetica e comfort tutto l'anno.

La proprietà comprende anche una piscina infinity di 50 m² con vista mare, una dependance o edificio di servizio separato di 50 m², un locale tecnico sotto la piscina e una cisterna d'acqua da 30.000 litri. Un sistema di biopurificazione fornisce acqua grigia per l'irrigazione, con la possibilità di perforare un pozzo con una portata naturale di 250 litri al minuto. Il terreno privato di circa 1.600 m² offre totale privacy e viste libere, poiché il confine sud confina con un terreno non edificabile.

A soli 2,5 km dalla splendida spiaggia di Ravni, Skitača è uno degli angoli più suggestivi e incontaminati dell'Istria orientale. La posizione elevata offre incredibili viste panoramiche sul mare, tranquillità e una luce naturale eccezionale—un investimento raro sia per le vacanze che per la vita permanente.

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