Дома на продажу в Хорватии

Здесь вы можете изучить дома на продажу по всей Хорватии – от каменных фермерских домов на холмах Истрии и домов на побережье Далмации до практичных семейных домов на соединенных мостами островах, таких как Вир и Муртер. Этот центр посвящен хорватским домам как образу жизни и долгосрочным инвестициям для покупателей, сравнивающих Истрию с Далмацией, традиционные каменные дома, современные виллы и дома для семейного отдыха, с контекстом Шенгена, евро и того, как Famalo выступает в качестве вашего надежного онлайн-партнера на Адриатике.

Желание иметь дом в Хорватии — это нечто большее, чем просто место для жизни; речь идет о провозглашении уникального образа жизни. Запах сосны и соли в воздухе, шум чистого Адриатического моря и ощущение солнца на коже, когда вы сидите на террасе, окруженной старыми оливковыми рощами. Людям со всей Европы еще никогда не было так легко осуществить эту мечту. Хорватия теперь является полноправным членом Шенгенской зоны и использует евро. Этот закон устранил логистические и финансовые барьеры, сделав процесс покупки простым и понятным.Владение домом в Хорватии может означать много разных вещей. Это может быть каменный фермерский дом на истрийских холмах, простоявший здесь сотни лет, современная минималистская вилла с пейзажным бассейном с видом на Макарскую Ривьеру или практичный семейный дом на острове, соединенном мостом. Разнообразие рынка делает его привлекательным.

Два берега: Истрия против Далмации

Чтобы понять хорватский рынок, вам нужно знать, насколько сильно отличаются друг от друга два основных прибрежных района.

Истрия: «Хорватская Тоскана»

Люди часто сравнивают Истрию с Италией. Здесь есть холмистые зеленые холмы, средневековые города на холмах, виноградники и одни из лучших трюфельных лесов в мире. Побережье более мягкое, на нем расположены очаровательные города в венецианском стиле, такие как Ровинь и Пореч.<ул> Для кого? Истрия понравится гурманам, велосипедистам и семьям, которым нравится более высококлассная и спокойная обстановка. Самое приятное в этом то, что до него легко добраться. Сюда проще всего добраться на машине из Германии, Австрии и Северной Италии.Пляжи: Пляжи обычно представляют собой ухоженные бухты, галечные заливы и стильные каменные плато.Типы недвижимости: Когда люди хотят купить дом в Истрии, Хорватия, они обычно выбирают один из двух типов: прекрасно отреставрированный каменный дом на суше с частным садом и бассейном или современный прибрежный дом, не требующий особого ухода, недалеко от пристань.

Далмация: драматическое сердце Адриатики

На открытке с изображением Хорватии изображена Далмация с ее красивыми известняковыми горами, спускающимися к бирюзовому морю. На нем также показаны некоторые известные острова, такие как Хвар, Брач ​​и Корчула. Энергия здесь яркая и древняя и очень тесно связана с океаном.<ул> Для кого? Далмация — прекрасное место для людей, которые любят море, катание на лодках и приключения. Он опирается на важные транспортные узлы, такие как международные аэропорты в Сплите и Задаре.Пляжи: Побережье представляет собой в основном красивые галечные бухты с самой чистой водой, какую только можно себе представить. Здесь расположены одни из самых известных пляжей в мире, например Златни Рат на Браче.Типы недвижимости: Есть много разных типов людей, которые хотят купить дом в Далмации. В Хорватии вы можете найти элегантные современные виллы с потрясающим видом на море, построенные в скалах Макарской Ривьеры. Вы также можете найти традиционные каменные дома в старых деревнях и практичные семейные дома в оживленных пригородах Сплита и Задара.

Найдите свой идеальный тип дома

Тип дома также влияет на впечатления, а не только то, где он находится. На рынке домов на продажу в Хорватии каждый найдет что-то для себя.<ул> Традиционный каменный дом: Именно этот тип здания делает прибрежную Хорватию такой, какая она есть. Очарование выставленного на продажу каменного дома не имеет себе равных, а его толстые стены сохраняют прохладу в помещении в летние месяцы. Вы можете найти их в старых частях городов, таких как Трогир или Шибеник, или в деревенских убежищах на островах.Современная вилла: Вот как сейчас выглядит роскошь в Хорватии. Эти хорватские виллы идеально подходят для современной жизни, поскольку в них много света, пространства и плавное перетекание внутреннего и внешнего пространства. Пейзажные бассейны, большие стеклянные стены, из которых открывается вид на море, и высококачественная отделка, позволяющая легко вести образ жизни «запирай и уходи», — вот некоторые из самых важных вещей.Дом для семейного отдыха: Этот объект размещения — лучшее место, чтобы оставить воспоминания, поскольку он практичен и удобен. Это может быть двухквартирный дом в семейной курортной зоне, новостройка на острове с мостом (например, Вир или Муртер) или тихий дом в прибрежной деревне с садом и местом для барбекю.

Инвестиции в образ жизни и наследие

Хорватия имеет быстро развивающийся рынок элитного туризма, поэтому покупка дома там — безопасная инвестиция. В течение долгого лета, которое обычно длится с апреля по октябрь, недвижимость в хорошем месте, особенно с бассейном или видом на море, может принести большие деньги в аренду.Кроме того, это инвестиция в лучшую жизнь. Это безопасная страна для семей с чистым воздухом, здоровой пищей и множеством возможностей для изучения, например, плавания вокруг островов Корнати или посещения Плитвицких озер. Это означает, что недвижимость в Хорватии на продажу – это стабильная и долгосрочная инвестиция в будущее вашей семьи. Рынок недвижимости на продажу в Хорватии по-прежнему силен благодаря высокому спросу со стороны людей со всего мира и ограниченному предложению отличных домов.

Часто задаваемые вопросы: покупка дома в Хорватии

Как происходит покупка дома в Хорватии?

Сначала вы выбираете дом и проверяете земельный кадастр, чтобы подтвердить право собственности и наличие обременений. Затем следует договор резервирования и договор купли-продажи, задаток, окончательный платеж и, наконец, регистрация права собственности в земельном кадастре. Стоит нанять местного юриста, который будет следить за оформлением документов и сроками.

Какие дополнительные расходы существуют помимо покупной цены?

Ваши общие расходы включают налоги, гонорар адвоката, комиссию агентства недвижимости, нотариальные расходы и переводы документов. Что касается дома, вам также следует рассчитывать на более высокие текущие расходы на содержание сада/земли, страховку и ежемесячные счета за коммунальные услуги.

На что следует обратить внимание при оценке технического состояния дома?

Ключевыми моментами являются устойчивость конструкции, крыша, влажность, качество окон, а также состояние сантехнических и электроустановок. Для старых домов имеет смысл заказать техническое обследование, чтобы примерно знать, сколько может стоить ремонт.

Стоит ли сдавать в аренду туристам дом на берегу моря в Хорватии?

Аренда может приносить солидный доход, но она также предполагает такие обязательства, как регистрация, уплата налогов и организация приезда и отъезда гостей. Четкие правила дома, прямое общение и продуманная система передачи ключей могут значительно упростить весь процесс.

Как Famalo помогает вам найти свой дом

Важно понимать, что Фамало не является агентством недвижимости. Мы экспертный интернет-портал и ваш стратегический партнер на Адриатике. Команда Famalo стремится найти лучшие предложения недвижимости на рынке и в сотрудничестве с проверенными местными экспертами по недвижимости и лицензированными агентствами предлагает нашим клиентам комплексные и заслуживающие доверия услуги по покупке недвижимости. Мы выступаем надежным мостом между вашей мечтой о доме в Хорватии и идеальной, проверенной недвижимостью на земле.