Attraktives Baugrundstück mit Meerblick in einem Dorf auf Korčula zu verkaufen

Immobilien auf Korčula – Baugrundstück in regelmäßiger Form mit freiem Meerblick in einem kleinen, authentischen Dorf zu verkaufen

Wir vermitteln beim Verkauf eines Baugrundstücks, das sich im Herzen eines kleinen Inseldorfes befindet, das für seine ursprüngliche Atmosphäre bekannt ist und zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Grundstück liegt nur 70 Meter oberhalb des Meeres, bietet und garantiert einen unverbaubaren Ausblick und zeichnet sich durch seine regelmäßige, rechteckige Form aus.

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² überzeugt durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, in einer kleinen Inselgemeinde, die für ihre bewahrte traditionelle Schönheit bekannt ist. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone des Ortes und ist für eine gemischte, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung vorgesehen. Die Grundstücksgrenzen sind klar definiert, die Form ist nahezu perfekt rechteckig. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz (zwei Zufahrtswege vorhanden) sowie an die Infrastruktur (Strom, Wasser), die direkt an den Straßen entlangführt.

Laut gültigem Bebauungsplan eignet sich das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 400 m² oder eines Wohngebäudes mit maximal drei Wohnungen und einer gesamten Bruttogeschossfläche von bis zu 498 m². Der maximal zulässige Bebauungsgrad (kig) beträgt 0,3, während die maximale Ausnutzbarkeit (kis) bei 1,1 liegt. Bei einer maximalen Gebäudehöhe von 10,2 m kann das Gebäude vier Ebenen umfassen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

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