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Baugrundstück in Meeresnähe bei Rogoznica zu verkaufen
Objekt-Bereitschaft im Überblick
Immobilien Rogoznica – Baugrundstück in attraktiver Lage nahe dem Meer, in der Umgebung von Rogoznica, zu verkaufen
Wir bieten ein Baugrundstück in einer ruhigen und charmanten Touristensiedlung in der Nähe von Rogoznica an. Das Grundstück befindet sich auf einer sanften Anhöhe, nur etwa 130 Meter von einem kleinen Kiesstrand entfernt. Dank der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Ein weiterer Vorteil ist die Lage am oberen Rand der Bebauungszone; eine Bebauung der angrenzenden Grundstücke oberhalb ist nicht gestattet.
Die Grundstücksfläche beträgt 632 m2 und ist über eine etwa 3,5 Meter breite Parzelle, die als Zufahrtsweg vorgesehen ist, erreichbar. Laut gültigem Flächennutzungsplan der Gemeinde ist der Bau eines freistehenden Gebäudes mit maximal drei oberirdischen Etagen – Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – sowie optional Keller und/oder Untergeschoss gemäß den Höhenvorschriften erlaubt. Auf dem Hanggrundstück beträgt die maximal zulässige Gebäudehöhe 10 Meter, und der höchste Bebauungskoeffizient (kig) liegt bei 0,3, was eine flexible Planung und Umsetzung ermöglicht.
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