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Baugrundstück in Vodice mit 692 m² zu verkaufen
Objekt-Bereitschaft im Überblick
Grundstück mit einer Fläche von 692 m2, rechteckig geschnitten mit den Maßen 33 m x 21 m, befindet sich in einer ruhigen Randlage von Vodice, nur 1.800 m vom Zentrum und 2.000 m vom Strand entfernt. Diese Lage vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit – ideal für den Bau eines Familienhauses.
Details zum Baugrundstück
Das Objekt liegt in der Bauzone M mit der Kennzeichnung 1.4. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investition macht. Die Bebauung ist unter folgenden Bedingungen möglich:
- Mindestgrundstücksgröße: 600 m2
- Maximale Grundstücksgröße: 1.400 m2
- Mindestbreite des Grundstücks: 16 m
- Mindestens 25 % der Fläche müssen begrünt werden
Bauvorschriften
Die geplante Bebauung erlaubt Gebäude mit einer maximalen Höhe von 10 m. Vorgesehen ist zudem eine Mindestbebauung mit einem Ausnutzungsfaktor (kig) von 0,1 für Grundstücke bis 1.000 m2 sowie eine maximale Bebauung mit einem Faktor von 0,3 für dieselben. Für größere Grundstücke kann der Ausnutzungsfaktor bis zu 300 m2 plus zusätzlich 0,2 für den Teil über 1.000 m2 betragen.
Das Investitionspotenzial dieses Grundstücks ist hoch; mit einer niedrigen Vermittlungsprovision von 3 % inkl. MwSt. bietet sich eine ausgezeichnete Entwicklungschance.
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