Erdgeschosshaus mit Pool in der Nähe von Žminj zu verkaufen in Kroatien

Moderne eingeschossige Villa zum Verkauf in Istrien

In einer ruhigen Siedlung nahe Žminj befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.172 m² diese moderne eingeschossige Villa mit einer Bruttofläche von 174 m². Das Haus ist in L-Form gebaut und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung außergewöhnlichen Komfort: Eingangsflur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Flur, drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit separatem WC und Dusche, während ein weiteres Badezimmer den anderen Zimmern zur Verfügung steht.

Erstklassige Ausstattung und Ausrichtung

Vom Wohnbereich und allen Schlafzimmern gelangt man auf die große Terrasse und die Sonnenterrasse mit insgesamt 88 m² – ideal zum Entspannen und für Aufenthalte im Freien. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter Pool mit 42 m², der das luxuriöse Ambiente der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Wohn- und Küchenbereich sind nach Süden ausgerichtet, die Schlafzimmer nach Osten, was den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgt.Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien errichtet: Stahlbetonskelett, Wienerberger Porotherm 25 cm Ziegelmauerwerk, Innenwände aus 10 cm Ziegel. Fenster und Glasfronten der Marke Cortizo sind wärmegedämmt, die Fassade ist im ETICS-System ausgeführt. Die Böden sind mit Mikrozement beschichtet, was dem Raum ein modernes Erscheinungsbild und eine einfache Pflege verleiht.Für Heizung und Kühlung sorgen Mitsubishi-Kanalgeräte mit einem autonomen System für jeden Raum, während die Bäder zusätzlich mit Fußbodenheizung und elektrischen Heizkörpern ausgestattet sind. Das Energiesystem wird von einer Viessmann Vitosol Wärmepumpe mit Solarkollektor auf dem Dach betrieben, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, das Eingangstor ist automatisch. Die Installation einer Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls möglich.Diese Immobilie zum Verkauf ist eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder eine Investition in den Tourismus im Herzen Istriens.Diese moderne eingeschossige Villa mit Pool liegt im Herzen Istriens, unweit von Žminj, und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie in dieser attraktiven Region Kroatiens suchen. Istrien ist bekannt für seine ruhige Umgebung, exzellente Gastronomie und natürliche Schönheit; das Immobilienangebot in der Region erfüllt auch höchste Ansprüche. Entdecken Sie die neuesten Immobilien in Istrien und erfahren Sie, warum diese Region auf dem Immobilienmarkt immer gefragter wird.

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