Exklusive Villa erste Reihe am Meer - Nin, Zadar Riviera

NIN - ERSTE REIHE AM MEER - EINE VILLA, DIE ES NICHT ZWEIMAL GIBT An einem der begehrtesten Standorte an der kroatischen Küste, im Herzen der historischen königlichen Stadt Nin, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die eine seltene Gelegenheit zum Leben oder Investieren direkt am Meer bietet. Elegante Architektur, erstklassige Ausstattung, privater Pool und Panoramablick auf das Meer, den Velebit und unvergessliche Sonnenuntergänge schaffen eine Immobilie, die auf dem Markt äußerst selten ist. Vom Moment des Betretens der Villa ist der Raum dem Licht, der Aussicht und dem Gefühl völliger Entspannung gewidmet. Sorgfältig gestalteter Wohnraum, verteilt auf drei Etagen. Jede ist so konzipiert, dass maximaler Komfort, Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität geboten werden. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden und schafft einen eleganten Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. Große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht und eine durchgehende Verbindung zum Außenbereich, Pool und Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich geräumige, klimatisierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Bad, während im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer sowie eine private Loggia mit Jacuzzi und spektakulärem Blick auf das Meer, die Inseln und das Velebit-Gebirge liegen. Der Wellnessbereich mit Sauna hinterlässt einen besonderen Eindruck und ist ideal für den ganzjährigen Genuss. Der Außenbereich ist als private Oase der Erholung gestaltet. Ein beheizter Pool von 25,60 m², gestaltete Sonnenterrassen mit überdachten Bereichen, ein Grillplatz und mediterranes Ambiente ermöglichen ganzjährigen Genuss. Vor der Villa befindet sich ein gepflegter Strand und Meer, das von Einheimischen genutzt wird, mit Möglichkeiten zum Surfen, Schwimmen und zur Erlangung von Liegeplätzen für Boote über die Hafenmeisterei. Die Immobilie ist mit modernster Technologie und Systemen ausgestattet, die maximale Energieeffizienz und Komfort gewährleisten:

- Fußbodenheizung mit Wasser im gesamten Haus - Wärmepumpe für Heizung und Kühlung - Beheizter Pool über Wärmepumpe - Klimaanlage in jedem Raum, einschließlich Flure - Holzofen im Wohnzimmer - Sauna und Jacuzzi - Parkplatz

Was diese Immobilie besonders wertvoll macht, ist ihre direkte Lage am Meer im Zentrum; die Villa bietet Ruhe und Privatsphäre, da gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, aber nicht direkt vor dem Objekt liegen.

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