Haus Barbariga, Vodnjan, 128m2

Vodnjan ist eine Stadt im Süden Istriens, nur 10 km von Pula und nur 4 km oberhalb des schönen Fažana gelegen. Die Stadt zählt zu den bekanntesten Zielen, wenn es um Olivenanbau und Olivenkultur geht, und auch die Reliquien in der Kirche des hl. Nikolaus sind sehr berühmt. Die Besonderheit von Vodnjan ist die Lage selbst, die aufgrund der nahegelegenen schönen Orte (Pula, Fažana, Bale, Rovinj usw.) und der hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn, Flughafen Pula sowie Seehäfen in Pula und Poreč) äußerst wertvoll und hochwertig ist.

In Vodnjan, in der wohl attraktivsten Lage des Ortes, dem Stadtteil San Antonio, bieten wir diese wunderschöne Designervilla an. Das Haus befindet sich im Bau, das heißt, es ist derzeit im Rohbau.

Das Haus ist als eingeschossiges Haus mit zwei Schlafzimmern konzipiert, von denen jedes über ein eigenes Bad, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und einen großen und geräumigen "Wohnbereich" oder eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer im modernen "Open Space"-System verfügt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, auf der ausreichend Platz für einen Grill mit entsprechender Ausstattung, einen Esstisch zum Essen und geselligen Beisammensein sowie ein Schwimmbad von 30 m² (10x3x1,5 m) vorhanden ist. Die Villa verfügt über eine Mitsubishi-Wärmepumpe im Hauswirtschaftsraum, hochwertige PVC-Tischlerei auf einer großen Fläche des Hauses, die viel Tageslicht bietet. Das Gebäude ist mit hochwertigen Thermoblockziegeln gebaut und mit einer Fassade aus 10 cm Mineralwolle sowie zusätzlicher 10 cm Styropordämmung in den Böden versehen, was dieses Gebäude zu einem NIEDRIGENERGIEHAUS macht und somit hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet.

Die Villa hat eine gesamte Netto-Wohnfläche von 128 m² und mit den Außenterrassen eine Gesamtfläche von 172 m². Der größte Vorteil dieser Immobilie, also der attraktivste Teil, ist die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt, zusammen mit den Terrassen, sodass insgesamt 172 m² Dachterrasse zur Verfügung stehen. Aufgrund der riesigen Dachterrasse ist es möglich, verschiedene Einrichtungen wie eine zusätzliche Außenküche, Sauna, Sonnenbereich, Jacuzzi, Raum für geselliges Beisammensein und Ähnliches zu organisieren. Der Blick von der Terrasse ist atemberaubend und macht sie sicherlich zu einer der schönsten in der Umgebung. Es ist wichtig zu betonen, dass dieser schöne Ausblick, der die gesamten Brijuni-Inseln sowie andere kleinere, umliegende Inseln umfasst, für immer bestehen bleibt. Aufgrund der Geländekonfiguration ist es nicht möglich, ihn zu verdecken oder zu verringern.

Die Villa wird schlüsselfertig verkauft und ist somit komplett fertiggestellt, bezugsfertig und kann möbliert werden.

Aufgrund der attraktiven Lage kann diese Villa eine ausgezeichnete Investition für touristische Zwecke und eine schnelle Kapitalrendite sein, während sie andererseits auch ein großartiger Kauf als "Traumhaus" ist, um alle Vorteile zu genießen, die sie bietet. Der Preis ist verhandelbar.

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