Istrien, Pula: Wohnung im zweiten Stock in Strandnähe

Eine moderne Wohnung im zweiten Stock eines hochwertigen Neubauprojekts in der Nähe von Pula bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen. Die Immobilie ist funktional und komfortabel gestaltet und verfügt über einen gut organisierten Grundriss, viel Tageslicht und zeitgemäße Ausstattungen, die modernen Lebensstilen entsprechen.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig geplanten Wohnkomplexes, der aus mehreren Gebäuden besteht. Jedes Gebäude bietet eigene Parkplätze, Abstellräume und eine gestaltete Umgebung. Der Innenraum legt Wert auf Praktikabilität mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit, die Ausstattungen während der Bauphase individuell zu gestalten.

Das Gebäude ist aus Stahlbeton und hochwertigen Materialien gebaut und garantiert so langfristige Haltbarkeit und Energieeffizienz. Die Fassade kombiniert moderne Dämmsysteme mit eleganten Steindetails, während das Flachdach fortschrittliche Abdichtungs- und Wärmeschutzsysteme integriert. Außenfenster und -türen bestehen aus anthrazitfarbenen PVC-Rahmen, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen für maximalen Komfort.

Im Inneren ist die Wohnung mit hochwertigen Keramikböden, glatt verputzten Wänden und edler Farbgestaltung ausgestattet. Die Bäder sind in verschiedenen Designstilen erhältlich, sodass Käufer die Ausstattungen nach ihren Wünschen wählen können. Die Sicherheit wird durch feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren erhöht, und das Gebäude verfügt zudem über eine Video-Gegensprechanlage und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, die ausschließlich als Teil der Immobilie verkauft werden. Das Projekt ermöglicht auch die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge und bietet so einen zukunftssicheren Mehrwert.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet die Immobilie schnellen Zugang zum Meer, zu malerischen Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Pula und größere Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Pula ist einer der gefragtesten Standorte in Istrien, bekannt für seine reiche Geschichte, sein lebendiges Leben und die starke touristische Nachfrage. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe zu den Brijuni-Inseln und kontinuierlicher Entwicklung bietet diese Gegend hervorragendes langfristiges Investitionspotenzial und Lebensqualität.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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