Istrien, Barbariga, Luxuswohnung, 1. Stock, 450 m vom Meer entfernt

In einem ruhigen Teil von Barbariga gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung im ersten Stock in einem zeitgenössischen Wohngebäude, das sich derzeit im Bau befindet. Dank ihrer funktionalen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Familienwohnen, ein Ferienhaus oder eine wertvolle Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung bietet 91,59 m² Wohnfläche. Der Eingang führt in einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenbereich mit einer überdachten Terrasse. Die Aufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, wobei ein starker Fokus auf Funktionalität und Alltagskomfort liegt.

Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich, Klimaanlagen, anthrazitfarbene PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie einen Schornstein für die Installation eines Holz- oder Pelletofens verfügen. Hochwertige Keramikböden sind geplant, wobei die Möglichkeit besteht, bestimmte Bodenbeläge während des Baus auszuwählen. Zusätzlich wird das Gebäude von einem 10 cm dicken Wärmedämmverbundsystem profitieren, das erhöhten Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet.

Die Immobilie wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft. Im Preis sind zwei Parkplätze enthalten, und die Bewohner haben auch Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradabstellraum. Die Fertigstellung des Baus ist für 2027 geplant, wobei die Zahlung nach Bauphasen und flexiblen Zahlungsbedingungen nach Vereinbarung erfolgt.

Barbariga ist bekannt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, das kristallklare Meer und die schönen Naturstrände. Die Städte Vodnjan und Fazana sind leicht erreichbar, während Pula nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt ist und eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.