Istrien, Fazana: Luxuswohnung in Meeres- und Poolnähe

Eine hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung wird zum Verkauf innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in einer sehr begehrten Lage nahe Fažana angeboten, nur 1,2 km vom Meer und der malerischen Promenade entfernt und nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum. Dieses moderne Wohnprojekt besteht aus 23 sorgfältig gestalteten Einheiten, verteilt auf vier separate Gebäude, die alle durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden sind und ein elegantes Resort-ähnliches Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines der Gebäude und hat eine Gesamtfläche von 94,14 m², mit einer Nettowohnfläche von 87,88 m². Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort zur Entspannung und zum Genießen im Freien. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenparkplätze.

Mit starkem Fokus auf Qualität und Komfort gebaut, verfügt die Wohnung über eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige keramische Bodenbeläge und hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Möglichkeit, dieses System gegen Aufpreis auf die gesamte Wohnung auszuweiten, während Inverter-Klimageräte für effiziente Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen. Für verbesserte Ästhetik und reduzierte Geräuschentwicklung sind alle externen Klimageräte auf dem Dach des Gebäudes positioniert.

Je nach Baufortschritt haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Innenausstattungen in Absprache mit dem Investor anzupassen, einschließlich Bodenbelägen, zusätzlichen Klimageräten und erweiterter Fußbodenheizung, um einen maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen.

Jeder Parkplatz ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, und ein modernes Rekuperationssystem sorgt für einen ständigen Frischluftstrom, was die Raumluftqualität und den Komfort insgesamt verbessert.

Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung wird bis 2028 erwartet, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für eine frühe Investition in eine hochwertige Entwicklung macht.

Fažana ist ein charmantes Küstenziel, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Gegend bietet einen entspannten Lebensstil, exzellente Gastronomie und schöne Küstenpromenaden. Die Lage nahe Pula gewährleistet einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitig ruhiger Küstenlage, was sie ideal für Wohnen und Investition macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags fällig.

Gebaut auf Vertrauen. Definiert durch Ergebnisse.

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