Istrien, Fažana: Neubauwohnung in Meeresnähe

In Valbandon, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Fažana und Pula, bietet diese hochwertige Neubauentwicklung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut organisierten Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und bequemer Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Etwa 1,5 km von der Küste und den schönen Stränden entfernt, profitiert die Wohnung von der Nähe zu Fažana, einem charmanten Küstenort, der für seine malerischen Promenaden, renommierten Restaurants und den direkten Zugang zum berühmten Nationalpark Brijuni bekannt ist. Die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten und ist somit ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.

Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 69,45 m² und befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes mit nur drei Einheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Terrasse und zwei private Parkplätze.

Das Interieur ist nach hohen Baustandards gestaltet und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und einen starken Fokus auf Energieeffizienz aus. Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Aluminium- und PVC-Tischlerei, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine moderne Klimaanlage mit drei Einheiten, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist und das ganze Jahr über Komfort bietet.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Dies bietet Käufern den Vorteil, in eine brandneue Immobilie mit festgelegtem Zeitplan zu investieren, die Bauqualität mit modernem architektonischem Design verbindet.

Valbandon und die weitere Region Fažana sind bekannt für ihren entspannten mediterranen Lebensstil, kristallklares Wasser und die Nähe zu Naturattraktionen. Mit einfachem Zugang zu Stränden, Radwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten zieht diese Gegend weiterhin sowohl Privatkäufer als auch Investoren an, die auf der Suche nach hochwertiger Immobilien in Istrien sind.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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