Istrien, Krnica: Moderne villa mit meerpanorama

In der ruhigen Küstenumgebung von Krnica gelegen, bietet diese neu erbaute Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubendem Meerblick. Auf einem 890 m² großen Grundstück positioniert, erstreckt sich die Villa über 298 m² auf zwei eleganten Ebenen, die Komfort, Funktionalität und einen raffinierten mediterranen Lebensstil bieten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem überdachten Eingang, der in einen geräumigen Flur führt, gefolgt von einem Gäste-WC und einem hellen, offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich gehen nahtlos in eine überdachte Terrasse über, die mit dem beheizten 60 m² großen Pool verbunden ist. Diese Etage umfasst außerdem einen Waschraum, einen Technik-/Abstellraum und einen charmanten Taverna-Bereich, der sich perfekt für Unterhaltung und das Genießen authentischer istrischer Atmosphäre eignet.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo drei großzügig geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten – jedes mit eigenem Bad, privatem Ankleideraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit unvergesslichem Panoramablick auf das Meer. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenkomfort und äußerer Schönheit.

Der angelegte Garten verfügt über Palmen und mediterrane Vegetation, umgeben von einer stilvollen Steinmauer, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ein überdachter Parkplatz bietet das ganze Jahr über Schutz für Fahrzeuge. Sowohl der Garten als auch das Erdgeschoss bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien, beeindruckenden Steinelementen und Designer-Möbeln gebaut und wird komplett ausgestattet angeboten. Ihr modernes Design, luxuriöse Details und außergewöhnliche Handwerkskunst machen sie zur idealen Wahl für alle, die eine zeitgemäße Residenz am Meer oder eine wertvolle Investition in Istrien suchen.

Krnica ist ein ruhiges Küstenziel südöstlich von Pula, bekannt für seine unberührten Strände, kristallklares Wasser und ausgezeichnete Tauchplätze. Umgeben von natürlicher Schönheit, Radwegen und Outdoor-Aktivitäten eignet es sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Tourismus. Die friedliche Atmosphäre, traditionelle Gastronomie und die Nähe zur istrischen Küste erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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