Istrien, Krnica: Zeitgenössische villa meerblick

In einer ruhigen Siedlung nahe Krnica gelegen, vereint diese neu gebaute Villa modernes Design mit mediterranem Charme und schafft so einen idealen Rückzugsort für alle, die Komfort in Meeresnähe suchen. Das Innere erstreckt sich über 100 m² auf zwei Ebenen und bietet ein helles, offenes Erdgeschoss, in dem Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche nahtlos ineinander übergehen. Große Glasschiebetüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf die Außenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse mit romantischem Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, während hochwertige italienische Keramik und Holztreppen das elegante Ambiente unterstreichen. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Badezimmer und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Der angelegte Garten von 500 m² bietet absolute Privatsphäre und umfasst einen wunderschön gestalteten Swimmingpool, der für ein Heizsystem vorbereitet ist. Eine überdachte Sommerküche schafft den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während der Sonnenbereich den ganzen Tag über zum Entspannen einlädt. Mediterrane Pflanzen, darunter ein Olivenbaum, bereichern das Ambiente im Freien, und die Steinmauer mit Schiebetor sorgt für Sicherheit. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Ruhe und modernem Wohnen und eignet sich sowohl für die ganzjährige Nutzung als auch als wertvolle Investition auf dem Immobilienmarkt Istriens.

Krnica ist bekannt für seine unberührte Küste, kristallklares Wasser und die friedliche Natur. Die Gegend zieht Tauchbegeisterte, Radfahrer und Outdoor-Sportler an, während die Meeresfrüchte-Spezialitäten, insbesondere die lokalen Garnelen, sehr geschätzt werden. Die Nähe zu Pula und den Stränden Ostistriens erhöht die Attraktivität zusätzlich.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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