Istrien, Labin: Villa mit pool am dorfrand

Diese elegante Villa zum Verkauf in der Nähe von Labin bietet einen ruhigen Lebensstil am Rande eines charmanten istrischen Dorfes und vereint Privatsphäre, Komfort und zeitloses architektonisches Design. Das Haus erstreckt sich über zwei wunderschön gestaltete Etagen, die jeweils sorgfältig konzipiert wurden, um Funktionalität, Wärme und langfristige Wohnzufriedenheit zu bieten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und so gestaltet, dass sie sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt und den Charakter traditioneller istrischer Siedlungen widerspiegelt.

Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, wo ein offener Grundriss die Küche, den Essbereich und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und zwei gut gestaltete Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Zugang zu einem Gäste-WC. Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und mit mediterranem Grün gestaltet, während der Pool mit Sonnendeck einen einladenden Ort zur Entspannung schafft.

Die durchdachte Innen- und Außenaufteilung macht die Immobilie ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die hochwertige touristische Vermietung. Die Kombination aus Komfort, Praktikabilität und ästhetischem Reiz sichert den zukünftigen Eigentümern einen bleibenden Wert.

Labin und seine Umgebung bieten eine authentische istrische Atmosphäre mit Ausblicken von den Hügeln, kulturellem Erbe und einfachem Zugang zu den Stränden von Rabac, die für ihr kristallklares Meer und weiße Kieselsteine bekannt sind. Die Lage bietet Ruhe und ist dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Wander- und Radwegen, was sie für Käufer attraktiv macht, die Natur, Komfort und Küstennähe suchen.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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