Istrien, Novigrad – Gewerberaum in top lage

Diese gut gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene ruhige Geschäftstätigkeiten wie Büros, Verwaltungsdienste, Beratung oder dienstleistungsbasierte Betriebe.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftsgebäudes und hat eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei funktionalen Räumen: einem größeren Hauptraum mit Schaufenster, der für starke Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt, sowie einem Nebenraum, der sich für Lagerung oder als Hilfsraum eignet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine sanitäre Einrichtung und einen kleinen Flur, was die Praktikabilität und den effizienten Arbeitsablauf erhöht.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die direkte Lage an einer stark befahrenen Straße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang bietet – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Kundenzugang legen. Vor dem Gebäude gibt es einen angelegten Hof und einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein großer Vorteil ist. Auch LKW-Zugang ist vorhanden, was Lieferungen und Logistik erleichtert.

Novigrad ist eine lebendige Küstenstadt, die für ihre starke lokale Wirtschaft, ausgezeichnete Infrastruktur und ganzjährige Aktivität bekannt ist. Die Immobilie liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken und wichtigen Dienstleistungen. Die Nähe zu den Hauptverkehrswegen und zur Adriaküste macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Geschäfts­investitionen.

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