Istrien, Porec, moderne Villa im Bau mit Meerblick

Unweit der Stadt Poreč, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, befindet sich diese hochwertige Villa im Bau mit Pool und Meerblick. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Ambiente, Privatsphäre und Nähe zum Meer sowie allen städtischen Annehmlichkeiten, die die Stadt Poreč bietet. Der nächste Strand ist nur 4–5 Kilometer entfernt, das Stadtzentrum etwa 5 Kilometer.

Neben der attraktiven Lage zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Die Villa fügt sich mit ihrer modernen Architektur harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine perfekte Synergie aus modernem Design und istrischer Landschaft.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 213,64 m² und sie ist als eine Wohneinheit auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – konzipiert.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Essbereich vereint. Große Glaswände betonen zusätzlich das Raumgefühl und verbinden das Innere mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu großzügigen privaten Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und eingezäunt, und ein besonderes Ambiente bietet der beheizte Salzwasserpool mit Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Villa ist von malerischen Weinlandschaften umgeben, in der Nähe befinden sich erstklassige Restaurants, Weingüter und verschiedene Angebote für aktive Erholung.

Dank ihrer Lage, dem Komfort und der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, eignet sich aber auch als Investition in die touristische Vermietung.

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Endausbau ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten kann.

Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Tar-Vabriga-Torre Abrega