Istrien, Poreč: Moderne wohnung mit balkon parkplatz

Moderne Wohnung zum Verkauf in einem hochwertigen Wohngebäude in einer ruhigen Gegend nahe Poreč, die eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial bietet. Nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum und der Adriaküste entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub.

Die Wohnung verfügt über eine gut organisierte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 82,33 m². Sie umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles und luftiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, komfortable Schlafzimmer und moderne Bäder, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Große Fensteröffnungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Objekt.

Ein Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von 21,90 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen entspannenden Außenbereich. Die berechnete Balkonfläche beträgt 6,45 m², basierend auf Koeffizienten von 0,25 und 0,50, mit 18 % überdachter und 82 % nicht überdachter Fläche. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung mit Koeffizienten beträgt 88,78 m² und gewährleistet eine praktische und effiziente Raumnutzung.

Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz von 12,50 m², der Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.

Der Bau erfolgt nach modernen Baustandards unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wert garantiert. Die Immobilie ist darauf ausgelegt, die Erwartungen von Käufern zu erfüllen, die ein zeitgemäßes Zuhause oder eine sichere Immobilieninvestition in Istrien suchen.

In einer der begehrtesten Gegenden von Poreč gelegen, profitiert diese Immobilie von der Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Poreč ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur, das lebendige Küstenleben und die starke touristische Nachfrage und zählt zu den Top-Immobilienstandorten an der Adria. Die Kombination aus Lage, hochwertiger Bauweise und funktionalem Design sorgt für hervorragenden langfristigen Wert und Mietpotenzial.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Poreč