Istrien, Pula: Neubau wohnungen nahe strand

Ein modernes Wohnprojekt von hoher Bauqualität steht in Štinjan, einem der begehrtesten Gebiete in der Nähe von Pula, zur Verfügung. Die Anlage bietet sorgfältig gestaltete Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sich ideal für komfortables Wohnen, als Feriendomizil oder als sichere langfristige Investition eignen.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die jeweils mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Langlebigkeit und zeitgemäßes Design errichtet wurden. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz, einen Abstellraum und bei Erdgeschosswohnungen über einen angelegten Gartenbereich. Diese Elemente werden als Teil einer kompletten Einheit verkauft, was Konsistenz und langfristigen Wert gewährleistet.

Die Bauausführung erfolgt mit Stahlbetonkonstruktionen in Kombination mit hochwertigen Materialien. Die Gebäude zeichnen sich durch moderne architektonische Lösungen aus, darunter elegante Fassaden und begrünte Dächer, die sowohl die optische Attraktivität als auch die Energieeffizienz steigern. Die Außenfenster bestehen aus anthrazitfarbenem PVC, sind mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard, einschließlich erstklassiger italienischer Keramik, moderner Sanitärausstattung und individuell wählbaren Bodenbelägen während der Bauphase. Die Bäder bieten verschiedene Designstile, während die Wohnbereiche eine helle und großzügige Atmosphäre mit einer Deckenhöhe von ca. 260 cm schaffen.

Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Natursteindetails versehen, und die Gebäude verfügen über sichere Eingangssysteme mit Video-Gegensprechanlagen. Die Umgebung ist durchdacht gestaltet mit begrünten Flächen, organisierten Parkplätzen und einer Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Štinjan ist bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer, was es sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus sehr attraktiv macht. Der bekannte Strand Hidrobaza liegt etwa 1 km entfernt und bietet eine schöne Küste sowie Freizeiteinrichtungen. Die Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula und nach Fažana, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der zukünftige Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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