Istrien, Rovinj: Moderne villa mit pool, privat

Diese moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Rovinj bietet eine anspruchsvolle Kombination aus modernem Design, Komfort und vollständiger Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf und ist von einem wunderschön angelegten Garten von 550 m² umgeben. Es bietet 216 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein helles, offenes Wohnzimmer, das in eine elegante Veneta Cucine Küche und einen Essbereich übergeht. Große Glaswände entlang der Hauptfassade durchfluten das Innere mit Tageslicht und bieten einen ungestörten Blick auf den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie ein praktischer Abstellraum mit Außenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV, was sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ein zusätzlicher Raum von 42 m² ist derzeit als Fitnessraum und Spielzimmer eingerichtet, kann aber auch als Home-Office, Studio oder zusätzliche Suite genutzt werden. Die Villa ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Wi-Fi gesteuert wird, und alle Räume verfügen über Klimaanlage, was ganzjährigen Komfort garantiert.

Der Außenbereich bietet einen 48 m² großen Swimmingpool mit Salzelektrolysesystem, eine Außendusche und eine überdachte 26 m² große Sommerküche, die sich ideal für Unterhaltung und Mahlzeiten im Freien eignet. Der Garten wird durch einen gepflegten Rasen mit automatischer Bewässerung ergänzt, während sich zwei überdachte Parkplätze am Eingang befinden. Für Sicherheit sorgen einbruchhemmende Fenster und Türen, Videoüberwachung, Alarmsystem und Brandmeldetechnik. Die Villa ist zudem für die Installation von Solarpanels und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet und somit ein zukunftssicheres und energieeffizientes Zuhause. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Rovinj ist eine der begehrtesten Küstenstädte Istriens, bekannt für seine historische Altstadt, den Yachthafen, Strände und hochwertige Gastronomie. Die Lage bietet die Ruhe eines Wohnortes mit schnellem Zugang zum Meer, Promenaden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Dies macht die Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für das ganzjährige Wohnen oder als hochwertige Mietinvestition in einer der gefragtesten Regionen der Adria.

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