Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertig ausgestattete villa mit pool und mediterranem garten

Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertige Villa mit Pool und mediterranem Garten

Diese beeindruckende Villa, die sich derzeit im Bau befindet, liegt im ruhigen Dorf Sv. Lovreč in der Nähe von Poreč. Mit einer Gesamtfläche von 168,40 m² und auf einem 751 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie zeitgemäßes Design, moderne Baumaterialien und außergewöhnliche Qualität. Sie ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Sicherheit, Funktionalität und exklusives Wohnen legen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich, die durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einer Sommerküche und einem Swimmingpool verbunden sind. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, das andere mit separatem Bad. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine Sauna mit Vorraum und direktem Zugang zur Terrasse für maximale Entspannung.

Der Garten ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt und verfügt über einen modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH Swimmingpool in der Farbe Relax, der das natürliche Türkis eines Sandstrandes nachahmt. Der Poolbereich mit Sonnenliegezone ist ideal, um heiße Sommertage zu genießen. Zur Immobilie gehören auch zwei Parkplätze.

Wichtige Merkmale und Spezifikationen:

Hochwertige Holz/Aluminium-Fenster und -Türen von M-SORA.
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe.
Kühlung durch eingebaute Gebläsekonvektoren für optimale Effizienz.
Stein- und STO-Fassade für ein modernes äußeres Erscheinungsbild.
Innentüren vom Boden bis zur Decke (ca. 270 cm).
Italienische Keramikfliesen und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Swimmingpool mit optionaler Wärmepumpeninstallation.
Video-Gegensprechanlage sowie vorinstallierte Videoüberwachungs- und Alarmsysteme.
Die Villa liegt nur 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt und nur 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und einer Bushaltestelle. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Die Nähe zu Poreč und Rovinj macht diese Immobilie zu einer perfekten Investition für touristische Vermietungen oder ganzjähriges Familienleben.

Zur Lage:
Sv. Lovreč ist ein charmantes istrisches Dorf, das für seine Ruhe und malerische Umgebung bekannt ist. Die Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Poreč und Rovinj bietet Zugang zu wunderschönen Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Restaurants. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Sv. Lovreč zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen.

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