Istrien, Svetvinčenat, Luxusvilla mit Pool

Im Herzen von Svetvinčenat befindet sich eine luxuriöse Villa mit 215 m² Wohnfläche auf einem 460 m² großen Grundstück.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, der zu einem offenen Raum führt, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich perfekt integriert sind. Von diesem Bereich aus gelangt man durch eine Glaswand auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf einen 32 m² großen Salzwasserpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.

Für maximalen Komfort verfügt das Haus über drei Heizungsarten: elektrischer Kamin, elektrische Fußbodenheizung und zwei Klimaanlagen. Im Obergeschoss werden die Räume durch Klimaanlagen beheizt, während die Bäder mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit modernen Möbeln der renommierten Firma Modul, einschließlich 180 cm breiten Betten und Samsung Smart TV in jedem Zimmer, auch im Erdgeschoss.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Billardtisch deutscher Herstellung (8ft), Alarmsystem, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung im gesamten Haus und Außenbereich sowie Vorbereitung für Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Das Haus ist energieeffizient, mit einer Fassadendicke von 15-20 cm, und die Hebe-Schiebetüren im Erdgeschoss ermöglichen eine perfekte Verbindung zur Umgebung.

Das Haus ist mit 4 Sternen kategorisiert und wird derzeit touristisch vermietet, mit hervorragenden Ergebnissen. Es verfügt außerdem über eine gültige Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, und das Eigentum ist 1/1.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, die touristische Vermietung fortzusetzen oder ein Familienleben abseits des städtischen Trubels zu beginnen.

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