Istrien, Svetvincenat: Moderne Villa mit beheiztem Pool

In einer der begehrtesten Lagen Zentralistriens gelegen, bietet diese moderne neu gebaute Villa in Svetvinčenat die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, Komfort, Privatsphäre und ausgezeichnetem Investitionspotenzial. Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 500 m² gelegen, schafft die Immobilie eine ruhige Atmosphäre, ideal für luxuriöses Wohnen, entspannte Urlaubsaufenthalte oder ein profitables touristisches Vermietungsgeschäft.

Mit einer gesamten Wohnfläche von 250 m² wurde die Villa sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das elegante Interieur verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und großzügigen offenen Bereichen voller natürlichem Licht und schafft so eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre in der gesamten Immobilie.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes ausgestattet mit einem eigenen modernen en suite Badezimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort für Eigentümer und Gäste gewährleistet. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine große Gemeinschaftsterrasse, der ideale Ort zum Entspannen an der frischen Luft und zum Genießen der ruhigen Umgebung der authentischen istrischen Natur.

Das Erdgeschoss besteht aus einer vollständig ausgestatteten modernen Küche, die mit dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist, das als offener Wohnbereich gestaltet wurde. Große Glasflächen ermöglichen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Auf derselben Ebene befindet sich zusätzlich ein Gäste WC für maximale Funktionalität.

Der Außenbereich der Villa wurde als private Oase für Entspannung und Unterhaltung konzipiert. Eine überdachte Terrasse mit stilvollem Lounge Bereich und Außenessplatz blickt auf die großzügige Sonnenterrasse rund um den wunderschönen beheizten Salzwasserpool mit einer Fläche von 32 m². Der angelegte Garten bietet vollständige Privatsphäre und schafft die perfekte Umgebung, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.

Dank der hervorragenden Lage, der modernen Architektur, der hohen Bauqualität und des bereits etablierten touristischen Vermietungsgeschäfts stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die eine sichere Immobilieninvestition in Istrien suchen. Die Immobilie erzielt bereits ausgezeichnete Vermietungsergebnisse während der Tourismussaison und bietet zukünftigen Eigentümern sofortiges Einkommen und langfristigen Wert.

Svetvinčenat gehört zu den charmantesten mittelalterlichen Orten Istriens und ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, historische Architektur, kulturelle Veranstaltungen und hervorragende Gastronomie. Die Lage bietet schnellen Zugang zu wunderschönen Stränden, malerischen Küstenorten, Weingütern, Radwegen und allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages fällig.

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