Istrien, Višnjan: Charmantes rustikales haus mit pool

In einer ruhigen, grünen Umgebung nahe Višnjan gelegen, vereint dieses charmante, rustikale Haus traditionellen Charakter mit modernem Komfort und hochwertiger Handwerkskunst. Die mit Stein verkleidete Fassade fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, während das Innere auf drei funktionale Ebenen verteilt ist, die für ein komfortables Alltagsleben ausgelegt sind.

Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Taverne, einen Abstellraum und einen Heizraum und bietet hervorragende Nutzflächen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage, ebenso wie der direkte Zugang zur privaten Garage. Im ersten Stock befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen.

Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten sorgt für Privatsphäre und umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenliegefläche – perfekt, um das warme istrische Klima zu genießen. Die Gesamtaufteilung des Hauses, kombiniert mit den durchdacht gestalteten Außenbereichen, schafft eine harmonische Umgebung, die sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub geeignet ist.

Višnjan ist bekannt für seine ruhige Landschaft, sanfte Hügel und eines der produktivsten Observatorien der Welt. Zwischen dem Fluss Mirna und dem Lim-Kanal gelegen, bietet die Gegend wunderschöne Natur, charmante Dörfer und ausgezeichnete Straßenverbindungen nach Poreč und Novigrad. Das Gleichgewicht aus Ruhe, Kultur und Erreichbarkeit macht sie zu einem äußerst attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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