Istrien, Višnjan, Moderne villa mit pool in ruhiger lage

Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes, nur 7 km von Višnjan entfernt, bietet diese neu gebaute Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Natur. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, die Villa erstreckt sich über drei Etagen: ein Halbuntergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Halbuntergeschoss umfasst eine Garage, einen Technikraum, einen Maschinenraum für den Pool, eine Toilette und einen großzügigen Freizeitbereich, ideal für einen Billardraum oder einen Wellnessbereich mit Sauna oder Fitness. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das über eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC verfügt. Jeder Raum öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse von 34,03 m² und einem angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia, die für einen Whirlpool für zwei Personen geeignet ist, während alle Schlafzimmer mit einem geräumigen Balkon von 31,86 m² verbunden sind, der einen herrlichen Ausblick bietet.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und verfügt über einen 40 m² großen Pool, eine Sommerküche von 23,36 m² mit Toilette und ausreichend Parkplätze. Die Villa ist mit einer Fußbodenklimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, zudem sind Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektroautos getroffen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, und die PVC-Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung für optimale Isolierung.

Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die beeindruckende Natur. Die Lage der Villa bietet einen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, darunter traditionelle Restaurants, lokale Märkte und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen luxuriösen und dennoch ruhigen Lebensstil im Herzen Istriens suchen.

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