Istrien, Višnjan: Steinvilla mit pool und privatsphäre

In der ruhigen Umgebung von Višnjan gelegen, bietet diese wunderschön gestaltete Steinvilla eine außergewöhnliche Kombination aus traditionellem istrischem Charakter und modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.066 m² großen, angelegten Grundstück und garantiert absolute Privatsphäre, natürliche Schönheit und eine ruhige Atmosphäre – ideal für das ganze Jahr oder als luxuriöser Rückzugsort.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, helle, offene Wohnbereiche und elegante Ausstattungen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit klassischem istrischem Kamin. Die voll ausgestattete Küche und der Essbereich öffnen sich durch große Glastüren zu überdachten Terrassen und dem mediterranen Garten. Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit herrlichem Blick auf das umliegende Grün.

Der Außenbereich bietet eine private Oase mit großem Swimmingpool, Whirlpool, angelegten Gärten mit Lavendel und Rosmarin, überdachter Sommerküche mit Grill und Kinderspielplatz. Zwei überdachte Parkplätze stehen zur Verfügung, mit der Option auf weitere Überdachungen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, PVC-Fenster mit Moskitonetzen, hochwertige Keramik- und Steinböden, Vorbereitungen für Solarpaneele und Zentralheizung sowie ein Kaminofen. Die Villa wird komplett möbliert verkauft (persönliche Gegenstände ausgenommen) und verfügt über vollständige Dokumentation und eine Nutzungsgenehmigung.

Višnjan ist eine charmante istrische Stadt, bekannt für ihr Kulturerbe, die Sternwarte und die ruhige Landschaft. Die Lage bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, hervorragende Straßenanbindungen und schnellen Zugang nach Poreč und Novigrad.

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