Konavle, Gruda, charmantes Steinhaus mit Geschäftspotenzial

Im Herzen des idyllischen Konavle, im ruhigen Ort Gruda, befindet sich dieses außergewöhnliche Steinhaus mit einer Fläche von 206,52 m2, das eine perfekte Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Es ist ideal für Familien, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an Dubrovnik und den Flughafen Čilipi genießen möchten. Diese Mehrfamilienimmobilie, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und 2005 sorgfältig renoviert, stellt eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren dar.

Das Haus erstreckt sich über drei funktional angeordnete Etagen. Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen, verfügt über ein eigenes Bad und besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einem kleineren Raum und einem separaten WC. Hohe Decken und drei separate Außeneingänge bieten außergewöhnliche Flexibilität, sodass der Raum für verschiedene Geschäftstätigkeiten genutzt oder in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Eine Außentreppe verbindet elegant das Erdgeschoss mit dem ersten Stock.

Das erste Obergeschoss des Hauses strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen charmanten Kamin bereichert wird. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die authentische Steinkonstruktion bewahrt ihren ursprünglichen Charme und vermittelt ein Gefühl von Geschichte und Beständigkeit.

Eine Innentreppe führt ins hohe Dachgeschoss, das sorgfältig als Rückzugsort gestaltet wurde. Hier befinden sich ein Flur, ein zusätzlicher Abstellraum und drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt und somit zusätzlichen Komfort bietet.

Obwohl das Haus 2005 renoviert wurde, ist es mit geringem Aufwand bezugsfertig und bietet enormes Potenzial. Die Lage im Zentrum von Gruda garantiert unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und macht das tägliche Leben äußerst praktisch. Ob Sie ein perfektes Familienhaus oder eine rentable Investition zur Vermietung suchen, dieses Steinhaus in Konavle vereint Tradition, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage.

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