Luxusvilla mit Panoramablick in Grožnjan zu verkaufen in Kroatien

Luxusvilla im Herzen Istriens zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Umgebung unweit von Grožnjan, mit herrlichem Panoramablick auf die istrische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – die Villa ist 14 km von Motovun, 20 km vom Meer (Novigrad), 94 km vom Flughafen Triest, 215 km von Venedig und 238 km von Zagreb entfernt.

Großzügigkeit und Funktionalität

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 200 m², verteilt auf das Hauptgebäude mit 150 m² und eine zusätzliche Konoba mit 50 m². Die Konoba ist für gesellige Stunden ausgestattet, verfügt über einen Kamin, der den Raum beheizt, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Die überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln ist ideal für Mahlzeiten im Freien.

Das Hauptgebäude bietet einen offenen Wohnbereich mit großen Glasfronten, die den Blick in die Natur freigeben und Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Kücheninsel aus Eichenholz, behandelt mit natürlichem Wachs, sowie einen Esstisch. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, Waschküche und Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. In das Obergeschoss führen elegante Steintreppen aus lokalem Gestein.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit offener Badelandschaft, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank. In jedem Zimmer besteht die Möglichkeit für TV- und Internetanschluss, Steckdosen sind an jeder Wand vorhanden.

Hochwertige Materialien und Ausstattung

Die Villa wurde aus natürlichen Materialien wie Holz und Stein errichtet, mit erstklassiger italienischer Keramik und dreifach verglasten Fenstern. Sie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich wertvoller Kronleuchter aus handgeschliffenem Kristall. Das Grundstück ist mit einem solarbeheizten saisonalen Pool, Rasenflächen, Zierpflanzen und alten Olivenbäumen gestaltet. Zwei überdachte Privatparkplätze sowie zusätzlicher Platz für zwei weitere Fahrzeuge sorgen für Komfort.

Das Design der Villa fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und die Auswahl von Premium-Materialien gelegt wurde. Die Immobilie eignet sich ideal als Feriendomizil oder als Investition zur Vermietung an einer begehrten Lage in Istrien.

Wenn Sie Ruhe, Privatsphäre und Luxus in Kroatien suchen, ist diese Villa in Grožnjan die perfekte Wahl für Sie.

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