Luxusvilla mit Pool und Sportplatz zu verkaufen in Kroatien

Wir präsentieren eine exklusive Luxusvilla zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Gegend von Tinjan, im Herzen Istriens. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und authentischen istrischen Charme. Sie ist ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und höchste Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.

Großzügiges Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten

Die Villa befindet sich auf einem 2.935 m² großen Grundstück, das den Bau eines weiteren Hauses oder einer Doppelhaushälfte (bis zu 30 % Bebauung) ermöglicht. Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 253,07 m², die Nettofläche 220,19 m². Jeder Bereich wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten.

Bauqualität und moderne Details

Das Haus wurde aus Stahlbeton mit doppelter Wärmedämmung errichtet, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick auf die Umgebung. Das Interieur besticht durch Eleganz und Harmonie, mit Fußbodenheizung in allen Räumen und fortschrittlichen Smart-Home-Systemen.

Die Raumaufteilung umfasst vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Option für eine Kochinsel, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Dachterrasse, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und einen Abstellraum. Klimaanlagen mit Kanalsystem sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich ist besonders hervorzuheben: Ein beheizter Pool mit 60 m² und Mosaikverkleidung, ein Trockenstrand mit Sandstrand-Effekt, ein 120 m² großes Sportfeld mit Tartanbelag sowie eine Sommerküche mit Grill am Pool. Der angelegte Garten mit Palmen, automatischer Bewässerung und einem natürlichen Eichenwald vermittelt ein Gefühl vollkommener Privatsphäre.

Es stehen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, während ein 50 Meter langer Steinzaun zusätzliche Privatsphäre und einen Hauch von Luxus bietet.

Diese Immobilie zum Verkauf eignet sich perfekt für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung. Bau und Ausstattung befinden sich in der Endphase, der Einzug ist kurzfristig möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in Istrien. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.

Für alle, die eine luxuriöse Villa mit Pool und Sportmöglichkeiten im Herzen Istriens suchen, bietet dieses Objekt in Tinjan eine außergewöhnliche Gelegenheit für exklusives Wohnen oder eine Investition. Istrien ist bekannt für seine authentische Architektur, seine Naturschönheiten und hochwertige Immobilien. Weitere ähnliche Angebote finden Sie auf der Seite Immobilien Istrien. Entdecken Sie, was diese Region für Ihr ideales Zuhause oder touristisches Projekt noch bereithält.

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