Luxusvilla zum Verkauf in Svetvinčenat in Kroatien

Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Istrien

In einer attraktiven und ruhigen Wohngegend der Gemeinde Svetvinčenat befindet sich diese elegante Villa zum Verkauf, die sich ideal für das Familienleben oder als Investition in den gehobenen Tourismus eignet. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.250 m² und ist Teil eines exklusiven Komplexes aus zehn Villen, die für die touristische Vermietung konzipiert wurden.

Großzügigkeit und zeitgemäßes Design

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 215 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche einer renommierten Marke, ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Ankleide, ein großes Bad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss überzeugt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und eine Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten.

Das Interieur ist mit Designermöbeln, hochwertiger weißer Ware und modernster TV-Technik ausgestattet, was das luxuriöse und komfortable Ambiente unterstreicht. Die Küche wurde nach nachhaltigen Prinzipien aus recycelten Materialien gefertigt.

Erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise

Die Villa zeichnet sich als energieeffiziente Immobilie mit Fertigbauweise aus, was niedrige Unterhaltskosten garantiert. Sie ist mit Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen, Klimaanlagen sowie einem modernen Kamin für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über ausgestattet.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und liebevoll angelegt. Im Zentrum befindet sich ein großer Pool mit den Maßen 10 x 5 m, automatischer Chemikaliendosierung, Wärmepumpe und hochwertigen Keramikfliesen. Neben dem Pool gibt es eine Sonnenterrasse, einen Außenkamin für gesellige Stunden sowie drei Parkplätze, darunter eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese Villa zum Verkauf in Istrien bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in den Luxus-Tourismus. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, sodass für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt.

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