Luxuswohnung mit Swimmingpool und Dachterrasse - erste Reihe zum Meer, Rtina Razanac - S3

In Rtina, im ersten Stock eines neu erbauten Objekts in erster Reihe zum Meer, steht eine moderne Luxuswohnung zum Verkauf.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom offenen Wohnbereich führen Treppen auf die geräumige Dachterrasse, auf der sich eine Sommerküche, ein Grill und ein Pool befinden. Die Lage ist ideal zum Entspannen und für Familienurlaube, und von der Dachterrasse bietet sich ein wunderschöner Ausblick.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze.

Das Objekt, das nur 20 m vom Meer entfernt liegt, wurde nach höchsten Standards gebaut – mit massivem Beton in Kombination mit Ziegel-Thermoblock und 10 cm Wärmedämmung. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Eingangstür ist von Alu Schüco, und die Wohnung verfügt über eine elektronische Überwachung, d. h. eine Gegensprechanlage mit Kamera. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt, und im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Die Räume sind klimatisiert, und die Wohnung verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheizung.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 112 m², die geschlossene Wohnfläche 71,62 m², während sich der 15 m² große Pool auf der Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 30 m² befindet.

Das Objekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und wird unmöbliert verkauft.

Ein wenig über den Ort: Rtina liegt, wie der Name schon sagt, auf einer großen Landzunge auf 43 m über dem Meeresspiegel.

Diese Landzunge ist der nördlichste Teil des dalmatinischen Festlands, der durch eine Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Rtina liegt etwa 5 km nordwestlich von Ražanac, und die Autobahn verläuft in 13 km Entfernung.

Dank zahlreicher Sandstrände und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist Rtina ein äußerst begehrtes Touristenziel.

Zusätzliche Informationen – Entfernungen zu wichtigen Orten:

Strand: 20 m / Ražanac: 5 km / Zadar: 22 km / Flughafen: 25 km / Vir: 35 km

Einkauf: 500 m / Restaurant: 500 m / Geldautomat: 500 m / Apotheke: 5 km

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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