Modernes Reihenhaus in Poreč zu verkaufen in Kroatien

Modernes Reihenhaus zum Verkauf in Poreč

In einer ruhigen Gegend der Stadt, nur 2.000 m vom Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich dieses zeitgemäße Reihenhaus – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause mit mediterranem Flair suchen. Das Anwesen liegt auf einem 1.000 m² großen Grundstück und ist Teil eines Projekts mit vier Häusern. Die Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 168,18 m² Nettofläche.

Durchdachte Raumaufteilung und moderner Standard

Der Eingang des Hauses führt zu einer Treppe in die oberen Stockwerke, während sich auf der linken Seite das erste Schlafzimmer befindet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche im offenen Konzept. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, die sich dank der großen Glasfront ideal zum Entspannen eignet und viel Tageslicht bietet.

Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, einen Bereich für Wellness oder Spa sowie einen Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Bruttofläche von fast 50 m², die sich ideal für einen Whirlpool, eine Sonnenliegefläche oder eine Lounge eignet.

Das Haus wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz A+ gebaut und verfügt über anthrazitfarbene PVC-Fenster, elektrische Rollläden, eine einbruchhemmende Eingangstür und hochwertige Innentüren. Die Sanitärausstattung umfasst bodengleiche Duschen, Glasabtrennungen und Unterputz-WC-Systeme. Böden und Wände sind mit erstklassiger italienischer Keramik ausgekleidet (120 x 120 cm in den Wohnbereichen, 60 x 120 cm in den Schlafzimmern und Bädern).

Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es fünf Klimaanlagen und einen zentralen Boiler mit 150 Litern Fassungsvermögen. Auf Wunsch kann ein Kamin im Innenbereich installiert werden.

Außenbereich und weitere Annehmlichkeiten

Das Grundstück mit etwa 151 m² bietet zwei private Stellplätze, eine Sommerküche in der ersten Bauphase, einen gepflasterten und asphaltierten Zufahrtsweg sowie ein von einer 120–150 cm hohen Betonmauer eingefriedetes Grundstück. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Pool zu errichten – die erste Bauphase (Erd- und Betonarbeiten) ist im Preis inbegriffen, die Fertigstellung des Pools kann nach den Wünschen des Käufers vereinbart werden.

Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft, sodass der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer zahlen muss. Hier vereinen sich moderne Architektur, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage in Poreč – ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung.

Wenn Sie ein modernes Reihenhaus in attraktiver Lage in Poreč suchen, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und Funktionalität für das Familienleben oder als Kapitalanlage. Poreč ist bekannt für sein hochwertiges Angebot an Immobilien am Meer. Weitere ähnliche Angebote finden Sie auf der Seite Immobilien Istrien. Entdecken Sie eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen für jeden Bedarf an einem Ort.

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