NEUBAU | Sveti Petar na Moru | Reihenhaus 161 m² | Swimmingpool | 110 m vom Meer

Im idyllischen Küstenort Sveti Petar na Moru, nur 110 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, entsteht derzeit ein exklusiver Wohnkomplex mit sechs modernen Reihenhäusern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines zeitgemäßen Zuhauses an einer der attraktivsten Lagen der Zadarer Küste zu werden.

Über die Immobilie

Das Haus S3 bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung auf drei Etagen mit nutzbarer Dachterrasse. Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 128 m², davon sind 100 m² geschlossene Wohnfläche.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umfasst. Ergänzt wird dieser durch ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten von 23 m² – ideal für den Morgenkaffee oder Familientreffen an der frischen Luft.

Das erste Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse von 4 m², perfekt zum Entspannen im Schatten.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit 10 m² sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit insgesamt 17 m² und offenem Blick auf die Umgebung und das Meer.

Das Highlight des Hauses ist die Dachterrasse mit 33 m², privatem Pool und Sonnenbereich – Ihre persönliche Oase mit atemberaubender Aussicht.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Bauqualität und Ausstattung

Die Immobilie ist nach hohen Standards moderner Bauweise konzipiert:

∙ Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich

∙ Fußbodenheizung auf allen Innenflächen

∙ Erstklassige Keramikfliesen als Bodenbelag

∙ Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung

∙ Außendämmung mit 10 cm EPS (Styropor)

∙ Südliche Ausrichtung – maximale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Zahlungsmodalitäten

Flexible und transparente Zahlungsabwicklung, angepasst an die Bauphasen:

a) Unterzeichnung des Vorvertrags 30 %

b) Abschluss der Rohbauarbeiten 30 %

c) Anbringung der Fassade 20 %

d) Fertigstellung der Innenausstattung 15 %

e) Schlüsselübergabe 5 %

Geplante Fertigstellung und Einzug: Ende 2026.

Der Investor ist eine Privatperson.

Standort – warum Sveti Petar na Moru?

Sveti Petar na Moru liegt in der Gemeinde Sveti Filip i Jakov, 20 km südöstlich von Zadar und 8 km nordwestlich der alten Königsstadt Biograd na Moru – eine perfekte Lage, die die Ruhe eines kleinen Küstenortes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Umgebung ist besonders reich: kristallklare Strände in Gehweite, eine zerklüftete Küste mit mehreren kleinen Inseln in unmittelbarer Nähe und unberührte Natur, die Liebhaber von Aktivurlaub und Bootsausflügen anzieht.

Das Gebiet der Gemeinde Sveti Filip i Jakov ist reich an archäologischen Funden und sakralen Denkmälern, was es besonders für Kulturtouristen und alle, die Authentizität und Geschichte der Adriaküste schätzen, attraktiv macht.

Entfernungen zu wichtigen Orten:

Meer und Strand: 110 m · Geschäft: 100 m · Restaurant: 100 m · Ortszentrum: 200 m

Zadar: 20 km · Flughafen Zadar: 15 km · Apotheke: 5 km

Für weitere Informationen, Besichtigung der Immobilie oder zur Klärung der Kaufbedingungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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