Pag, Povljana, Zweizimmerwohnung 60 m vom Meer entfernt, 94,40 m²

Pag, Povljana, moderne Zweizimmerwohnung 94,40 m2 im Erdgeschoss eines Neubaus, 60 m vom Meer entfernt

An ausgezeichneter Lage in Povljana auf der Insel Pag, nur 60 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne und funktionale Wohnung mit der Bezeichnung S2, mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 74,40 m2, in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Geschäftsraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Mikrolage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Alltagsleben und einen sorgenfreien Urlaub notwendig sind, was diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investition für die touristische Vermietung zu einer ausgezeichneten Wahl macht.

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und funktional genutzten Raum aus, ideal für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einen Urlaub am Meer.

Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Beim Bau und der Ausstattung wurde besonderes Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt. Zur Ausstattung gehören:

• Thermofassade mit 10 cm Styropor-Isolierung
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Aufzug
• Sicherheitstüren
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Juni 2026 geplant.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, was bedeutet, dass die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt und der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

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